522 Rue SAINT-ALFRED · Farnham
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 147 m² · constr. 1935 · terrain 464 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 165 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451642136200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
46112451642136200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 40 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 70 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 399 045 $ Poids 88 % |
| 2 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 699 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 689 389 $ Poids 77 % |
| 3 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 601 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 480 732 $ Poids 77 % |
| 4 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 815 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 801 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 553 701 $ Poids 69 % |
| 5 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 877 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 663 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 663 $ Poids 67 % |
| 6 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 507 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 450 299 $ Poids 61 % |
| 7 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 917 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 450 576 $ Poids 60 % |
| 8 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 161 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −17 786 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 341 206 $ Poids 60 % |
| 9 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 924 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +27 345 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 566 685 $ Poids 58 % |
| 10 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 834 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 69 494 $ Poids 56 % |
| 11 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 977 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 577 729 $ Poids 55 % |
| 12 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 758 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 479 074 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.