546 Rue SAINT-ALFRED · Farnham
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 2 069 $/m² · 176,4 m² · constr. 1930 · terrain 509,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 163 900 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451642229300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
46112451642229300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 44 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 671 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 472 533 $ Poids 78 % |
| 2 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 153 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 367 749 $ Poids 76 % |
| 3 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 720 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −19 032 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 901 $ Poids 61 % |
| 4 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 944 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −17 326 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 694 $ Poids 54 % |
| 5 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 696 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 408 288 $ Poids 52 % |
| 6 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 584 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +43 033 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 512 404 $ Poids 49 % |
| 7 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 679 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +76 302 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 762 939 $ Poids 49 % |
| 8 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 509 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +35 697 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 487 682 $ Poids 47 % |
| 9 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 639 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge −15 024 $ | 167 006 $ Poids 46 % |
| 10 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 873 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie −57 613 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 728 727 $ Poids 46 % |
| 11 | 503, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-02-12 · 644 m · Vendu 225 000 $ (1 261 $/m²) 178,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 243 318 $ Poids 46 % |
| 12 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 935 m · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge −22 861 $ | 227 757 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.