533-535 Rue SAINT-ALFRED · Farnham
Valeur estimée
356 600 $
Unifamiliale · 2 289 $/m² · 155,8 m² · constr. 1883 · terrain 294,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,2 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 139 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451642547400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
46112451642547400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 42 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 559 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +13 484 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 430 355 $ Poids 74 % |
| 2 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 40 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +26 430 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 346 456 $ Poids 74 % |
| 3 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 120 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 304 001 $ Poids 74 % |
| 4 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 712 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +24 767 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 711 404 $ Poids 72 % |
| 5 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 544 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 654 $ Poids 61 % |
| 6 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 783 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 796 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 572 696 $ Poids 60 % |
| 7 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 840 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 453 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 453 $ Poids 59 % |
| 8 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 876 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +37 013 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 465 940 $ Poids 52 % |
| 9 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 995 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +17 420 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 595 150 $ Poids 51 % |
| 10 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 677 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 617 $ Poids 51 % |
| 11 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 728 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +22 721 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 494 337 $ Poids 50 % |
| 12 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 894 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +46 145 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 585 485 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.