498 Rue JACQUES-CARTIER N · Farnham
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 117,9 m² · constr. 1935 · terrain 530,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 144 000 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451642682400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
46112451642682400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 28 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 626 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 344 $ Poids 76 % |
| 2 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 794 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 413 991 $ Poids 73 % |
| 3 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 91 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −21 962 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 361 889 $ Poids 70 % |
| 4 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 831 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −18 804 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 587 882 $ Poids 67 % |
| 5 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 723 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 410 951 $ Poids 66 % |
| 6 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 806 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 386 $ Poids 64 % |
| 7 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 470 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +21 298 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 362 178 $ Poids 63 % |
| 8 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 524 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +15 554 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 299 128 $ Poids 63 % |
| 9 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 868 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 61 391 $ Poids 63 % |
| 10 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 688 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 846 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 408 846 $ Poids 62 % |
| 11 | 776, rue Laflamme, Farnham 2025-06-27 · 612 m · Vendu 280 000 $ (2 365 $/m²) 118,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 530 $ Poids 60 % |
| 12 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 310 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +20 931 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 360 840 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.