524 Rue JACQUES-CARTIER N · Farnham
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 108 m² · constr. 1870 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 169 000 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451642755400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
46112451642755400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 33 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 595 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 802 $ Poids 84 % |
| 2 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 656 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 388 623 $ Poids 79 % |
| 3 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 439 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 949 $ Poids 78 % |
| 4 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 334 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 304 367 $ Poids 74 % |
| 5 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 550 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 272 802 $ Poids 74 % |
| 6 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 753 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 393 195 $ Poids 65 % |
| 7 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 586 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 229 871 $ Poids 64 % |
| 8 | 357, rue Yamaska Ouest, Farnham 2025-09-25 · 690 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 444 794 $ Poids 64 % |
| 9 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 837 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 506 $ Poids 62 % |
| 10 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 945 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 564 $ Poids 61 % |
| 11 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 989 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 379 493 $ Poids 60 % |
| 12 | 144, rue Dempster, Farnham 2025-06-02 · 559 m · Vendu 402 000 $ (3 681 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 392 787 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.