548-552 Rue JACQUES-CARTIER N · Farnham
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 1 767 $/m² · 232,6 m² · constr. 1900 · terrain 545,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,7 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 183 700 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451642828900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
46112451642828900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 52 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 773 m · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −18 189 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 781 319 $ Poids 71 % |
| 2 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 837 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 220 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 506 220 $ Poids 62 % |
| 3 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 515 049 $ Poids 59 % |
| 4 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 761 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 252 269 $ Poids 56 % |
| 5 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 888 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +57 204 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 843 545 $ Poids 54 % |
| 6 | 40, rue Yamaska Ouest, Farnham 2024-12-17 · 366 m · Vendu 511 000 $ (2 193 $/m²) 233 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 557 477 $ Poids 46 % |
| 7 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +27 831 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 680 347 $ Poids 45 % |
| 8 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 671 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +46 588 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 559 021 $ Poids 45 % |
| 9 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 609 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 970 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 538 970 $ Poids 45 % |
| 10 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 752 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +28 020 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 463 610 $ Poids 44 % |
| 11 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 883 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +37 687 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 408 707 $ Poids 43 % |
| 12 | 677, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2025-01-15 · 552 m · Vendu 825 000 $ (3 743 $/m²) 220,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +22 833 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 923 577 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.