91-93 Rue PRINCIPALE O · Farnham
Valeur estimée
421 000 $
Autre · 794 $/m² · 530,3 m² · constr. 1947 · terrain 3 444 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
530,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 444 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
292 600 $
Rôle antérieur 220 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451643129400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3138526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
46112451643129400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 54 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544-558, rue Saint-Paul, Farnham 2026-06-11 · 666 m · Vendu 685 000 $ (1 467 $/m²) 466,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +46 591 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 753 929 $ Poids 64 % |
| 2 | 544-558, rue Saint-Paul, Farnham 2025-09-04 · 666 m · Vendu 505 000 $ (1 082 $/m²) 466,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +34 348 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 596 243 $ Poids 51 % |
| 3 | 399, rue Saint-Édouard, Farnham 2025-04-22 · 684 m · Vendu 570 000 $ (1 088 $/m²) 523,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 592 406 $ Poids 51 % |
| 4 | 161-163-165-167, boulevard Normandie Nord, Farnham 2025-07-07 · 723 m · Vendu 1 170 000 $ (2 421 $/m²) 483,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 728 $ · Ajust. superficie +57 023 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 171 751 $ Poids 50 % |
| 5 | 92 à 96, rue du Pacifique, Farnham 2024-12-19 · 906 m · Vendu 290 000 $ (699 $/m²) 414,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +40 330 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 367 105 $ Poids 16 % |
| 6 | 354, rue Collins, Farnham 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 1 695 000 $ (2 700 $/m²) 627,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 373 $ · Ajust. superficie −131 620 $ · Ajust. âge −169 500 $ | 1 415 253 $ Poids 10 % |
| 7 | 72, 74, 76, rue du Pacifique, Farnham 2024-03-21 · 933 m · Vendu 459 000 $ (1 106 $/m²) 414,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 794 $ · Ajust. superficie +63 833 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 614 792 $ Poids 7 % |
| 8 | 651-657, rue Saint-Paul, Farnham 2026-08-06 · 748 m · Vendu 385 000 $ (1 188 $/m²) 324 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 519 750 $ Poids 7 % |
| 9 | 1410, rue Saint-Paul, Farnham 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (2 555 $/m²) 321 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 018 983 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.