50 Rue PRINCIPALE O · Farnham
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 128,2 m² · constr. 1860 · terrain 518,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 140 500 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451643351700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
46112451643351700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 38 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 26 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 306 040 $ Poids 94 % |
| 2 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 696 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 734 $ Poids 78 % |
| 3 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 757 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 779 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 513 121 $ Poids 72 % |
| 4 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 878 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 64 259 $ Poids 71 % |
| 5 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 823 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 663 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 346 337 $ Poids 68 % |
| 6 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 876 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 417 753 $ Poids 67 % |
| 7 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 866 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 526 521 $ Poids 67 % |
| 8 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 915 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 614 414 $ Poids 66 % |
| 9 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 557 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 068 $ Poids 60 % |
| 10 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 666 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −44 280 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 642 357 $ Poids 58 % |
| 11 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 565 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −26 107 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 765 $ Poids 57 % |
| 12 | 776, rue Laflamme, Farnham 2025-06-27 · 611 m · Vendu 280 000 $ (2 365 $/m²) 118,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 709 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.