63-65 Rue PRINCIPALE O · Farnham
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 2 288 $/m² · 169 m² · constr. 1931 · terrain 1 256,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 205 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451643418900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
46112451643418900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 48 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 174 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 361 068 $ Poids 79 % |
| 2 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 662 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 215 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 463 785 $ Poids 70 % |
| 3 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 613 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +57 790 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 744 426 $ Poids 60 % |
| 4 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 547 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +32 418 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 503 890 $ Poids 59 % |
| 5 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 521 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +24 551 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 476 536 $ Poids 54 % |
| 6 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 655 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −27 673 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 260 $ Poids 53 % |
| 7 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 792 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 401 426 $ Poids 51 % |
| 8 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 840 m · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge −22 861 $ | 222 896 $ Poids 47 % |
| 9 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 913 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −24 570 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 451 $ Poids 46 % |
| 10 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 693 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 288 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 601 188 $ Poids 45 % |
| 11 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 770 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 640 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 640 $ Poids 44 % |
| 12 | 503, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-02-12 · 708 m · Vendu 225 000 $ (1 261 $/m²) 178,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 238 652 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.