49 Rue PRINCIPALE O · Farnham
Valeur estimée
363 400 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 130,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 252,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 184 400 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451643558400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
46112451643558400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 43 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 72 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 732 $ Poids 96 % |
| 2 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 633 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 438 526 $ Poids 78 % |
| 3 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 689 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 383 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 518 517 $ Poids 78 % |
| 4 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 763 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 349 971 $ Poids 74 % |
| 5 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 797 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 531 862 $ Poids 72 % |
| 6 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 834 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 422 117 $ Poids 71 % |
| 7 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 929 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 64 955 $ Poids 68 % |
| 8 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 627 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −38 026 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 648 611 $ Poids 65 % |
| 9 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 534 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −22 520 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 351 $ Poids 63 % |
| 10 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 985 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 620 853 $ Poids 61 % |
| 11 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 489 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 215 $ Poids 57 % |
| 12 | 776, rue Laflamme, Farnham 2025-06-27 · 577 m · Vendu 280 000 $ (2 365 $/m²) 118,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +14 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 665 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.