37-39 Rue PRINCIPALE O · Farnham
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 2 283 $/m² · 212,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 257,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 260 900 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451643708000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
46112451643708000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 69 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 897 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 480 921 $ Poids 70 % |
| 2 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 632 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 327 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 515 327 $ Poids 65 % |
| 3 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 634 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +23 236 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 558 169 $ Poids 64 % |
| 4 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 846 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 663 $ Poids 63 % |
| 5 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 970 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 802 684 $ Poids 62 % |
| 6 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 885 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +18 109 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 130 $ Poids 59 % |
| 7 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 839 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 463 969 $ Poids 52 % |
| 8 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 815 m · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −53 169 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 746 340 $ Poids 52 % |
| 9 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 961 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 490 539 $ Poids 50 % |
| 10 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 722 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge −6 186 $ | 192 067 $ Poids 50 % |
| 11 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 897 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 488 $ Poids 48 % |
| 12 | 677, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2025-01-15 · 500 m · Vendu 825 000 $ (3 743 $/m²) 220,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie −14 598 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 886 145 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.