23-27 Rue PRINCIPALE O · Farnham
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 2 124 $/m² · 237,8 m² · constr. 1929 · terrain 1 220,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 700 $
Rôle antérieur 216 800 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451643847300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
46112451643847300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 71 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 822 m · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −9 095 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 790 414 $ Poids 71 % |
| 2 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 521 422 $ Poids 60 % |
| 3 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 881 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 797 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 512 797 $ Poids 56 % |
| 4 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 833 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +17 988 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 266 086 $ Poids 49 % |
| 5 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 968 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +67 828 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 854 168 $ Poids 47 % |
| 6 | 40, rue Yamaska Ouest, Farnham 2024-12-17 · 281 m · Vendu 511 000 $ (2 193 $/m²) 233 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 563 179 $ Poids 46 % |
| 7 | 677, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2025-01-15 · 516 m · Vendu 825 000 $ (3 743 $/m²) 220,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +32 566 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 933 309 $ Poids 42 % |
| 8 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 625 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +52 660 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 587 593 $ Poids 41 % |
| 9 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 871 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +42 777 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 413 797 $ Poids 39 % |
| 10 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +36 446 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 688 962 $ Poids 39 % |
| 11 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge −27 131 $ | 261 826 $ Poids 39 % |
| 12 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 827 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +33 062 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 488 402 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.