90 Rue YAMASKA O · Farnham
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 159,3 m² · constr. 1950 · terrain 3 262,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 262,3 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 274 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451646497700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
46112451646497700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 68 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 445 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +33 523 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 720 160 $ Poids 79 % |
| 2 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 420 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 352 310 $ Poids 72 % |
| 3 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 585 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +18 504 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 519 376 $ Poids 70 % |
| 4 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 483 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 351 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 580 251 $ Poids 66 % |
| 5 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 365 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +30 899 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 414 750 $ Poids 64 % |
| 6 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 619 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 541 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 541 $ Poids 63 % |
| 7 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 607 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 503 326 $ Poids 58 % |
| 8 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 575 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +53 623 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 592 962 $ Poids 56 % |
| 9 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 416 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +28 791 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 500 407 $ Poids 56 % |
| 10 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 803 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +43 124 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 500 251 $ Poids 50 % |
| 11 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 760 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 682 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 452 318 $ Poids 49 % |
| 12 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 596 m · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge −22 861 $ | 216 523 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.