70 Rue YAMASKA O · Farnham
Valeur estimée
477 200 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 148,5 m² · constr. 1949 · terrain 4 114,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 114,7 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 280 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451646746400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3139753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
46112451646746400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 67 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 473 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 693 141 $ Poids 87 % |
| 2 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 471 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 039 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 556 939 $ Poids 82 % |
| 3 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 352 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 110 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 400 960 $ Poids 82 % |
| 4 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 558 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 884 $ Poids 78 % |
| 5 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 600 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 843 $ Poids 78 % |
| 6 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 566 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +30 550 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 569 889 $ Poids 72 % |
| 7 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 778 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 268 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 479 045 $ Poids 65 % |
| 8 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 405 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 481 675 $ Poids 65 % |
| 9 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 401 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −16 431 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 342 560 $ Poids 59 % |
| 10 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 622 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 484 759 $ Poids 59 % |
| 11 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 368 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 645 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 472 645 $ Poids 58 % |
| 12 | 1190, des Violettes, Farnham 2025-01-16 · 530 m · Vendu 525 000 $ (3 659 $/m²) 143,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 582 347 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.