105 Rue YAMASKA O · Farnham
Valeur estimée
502 400 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 121,1 m² · constr. 1959 · terrain 1 094,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,3 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 300 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451647469300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
46112451647469300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 71 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 238 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 420 125 $ Poids 97 % |
| 2 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 275 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 101 311 $ Poids 81 % |
| 3 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 320 m · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 136 002 $ Poids 76 % |
| 4 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 481 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −17 876 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 365 975 $ Poids 72 % |
| 5 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 509 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie −27 986 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 511 353 $ Poids 71 % |
| 6 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 431 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 104 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 497 796 $ Poids 70 % |
| 7 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 142 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 383 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 383 $ Poids 68 % |
| 8 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 561 m · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 438 432 $ Poids 64 % |
| 9 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 594 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 983 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 336 017 $ Poids 63 % |
| 10 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 267 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +26 422 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 407 502 $ Poids 62 % |
| 11 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 821 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −23 570 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 454 707 $ Poids 60 % |
| 12 | 776, rue Laflamme, Farnham 2025-06-27 · 661 m · Vendu 280 000 $ (2 365 $/m²) 118,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 314 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.