139 Boulevard MAGENTA O · Farnham
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 117,3 m² · constr. 1953 · terrain 1 839,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 214 100 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451648189000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
46112451648189000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
413 389 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 54 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 141 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 412 841 $ Poids 96 % |
| 2 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 317 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 96 568 $ Poids 87 % |
| 3 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 220 m · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 133 788 $ Poids 81 % |
| 4 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 115 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 621 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 621 $ Poids 77 % |
| 5 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 349 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +20 337 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 391 367 $ Poids 68 % |
| 6 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 581 m · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 431 224 $ Poids 66 % |
| 7 | 357, rue Yamaska Ouest, Farnham 2025-09-25 · 220 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +27 658 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 464 430 $ Poids 65 % |
| 8 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 491 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie −36 105 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 503 235 $ Poids 62 % |
| 9 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 879 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 457 649 $ Poids 60 % |
| 10 | 144, rue Dempster, Farnham 2025-06-02 · 356 m · Vendu 402 000 $ (3 681 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 421 965 $ Poids 60 % |
| 11 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 433 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 307 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 489 593 $ Poids 59 % |
| 12 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 579 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −22 728 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 361 123 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.