111 Boulevard MAGENTA O · Farnham
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 175,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 287,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 226 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451648507900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
46112451648507900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 774
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 62 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 884 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 886 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 471 114 $ Poids 66 % |
| 2 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 615 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 366 665 $ Poids 66 % |
| 3 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 613 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −20 433 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 500 $ Poids 63 % |
| 4 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 461 m · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge −22 861 $ | 226 969 $ Poids 59 % |
| 5 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 410 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +73 300 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 759 937 $ Poids 57 % |
| 6 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 995 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −18 501 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 352 520 $ Poids 51 % |
| 7 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 691 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +41 311 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 542 183 $ Poids 47 % |
| 8 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 727 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +33 890 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 538 775 $ Poids 43 % |
| 9 | 1064, Potvin, Farnham 2024-09-30 · 109 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 461 575 $ Poids 40 % |
| 10 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 339 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +56 368 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 535 409 $ Poids 39 % |
| 11 | 503, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 261 $/m²) 178,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 267 312 $ Poids 33 % |
| 12 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 456 851 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.