160 Rue MUGUET · Farnham
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 98,4 m² · constr. 2008 · terrain 576,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 300 $
Rôle antérieur 285 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451649158600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
46112451649158600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
411 777 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 64 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 140 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 012 $ Poids 96 % |
| 2 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 434 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 390 585 $ Poids 88 % |
| 3 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 174 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +17 353 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 523 879 $ Poids 87 % |
| 4 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 601 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −19 210 $ | 209 615 $ Poids 84 % |
| 5 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 342 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 995 $ Poids 83 % |
| 6 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 615 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge +11 811 $ | 133 687 $ Poids 80 % |
| 7 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 360 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 399 $ Poids 77 % |
| 8 | 1244, rue des Rosiers, Farnham 2025-08-28 · 156 m · Vendu 365 000 $ (3 818 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 436 985 $ Poids 76 % |
| 9 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 423 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 576 $ Poids 74 % |
| 10 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 178 m · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +21 136 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 502 576 $ Poids 74 % |
| 11 | 357, rue Yamaska Ouest, Farnham 2025-09-25 · 239 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 512 526 $ Poids 74 % |
| 12 | 1212, rue Potvin, Farnham 2025-06-20 · 163 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +17 744 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 820 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.