1098 Rue ROSIERS · Farnham
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 109,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 497,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 300 $
Rôle antérieur 242 900 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451649494700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
46112451649494700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
413 389 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 55 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 311 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge +500 $ | 102 174 $ Poids 94 % |
| 2 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 91 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 392 504 $ Poids 93 % |
| 3 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 186 m · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 129 479 $ Poids 81 % |
| 4 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 126 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 343 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 398 657 $ Poids 80 % |
| 5 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 372 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 407 992 $ Poids 78 % |
| 6 | 357, rue Yamaska Ouest, Farnham 2025-09-25 · 258 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 455 406 $ Poids 75 % |
| 7 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 293 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +14 501 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 250 723 $ Poids 68 % |
| 8 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 576 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 219 761 $ Poids 66 % |
| 9 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 554 m · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 417 187 $ Poids 66 % |
| 10 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 860 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 481 218 $ Poids 65 % |
| 11 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 405 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +29 608 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 347 909 $ Poids 65 % |
| 12 | 144, rue Dempster, Farnham 2025-06-02 · 357 m · Vendu 402 000 $ (3 681 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 444 524 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.