50-54 Rue VISITATION E · Farnham
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 2 670 $/m² · 210,6 m² · constr. 1988 · terrain 593 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 328 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451650378300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
46112451650378300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 77 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 710 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 478 391 $ Poids 80 % |
| 2 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 565 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 503 $ Poids 76 % |
| 3 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 724 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 798 598 $ Poids 76 % |
| 4 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 588 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 963 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 512 963 $ Poids 69 % |
| 5 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 550 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 462 030 $ Poids 63 % |
| 6 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 896 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +16 151 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 387 172 $ Poids 60 % |
| 7 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 773 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +20 900 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 833 $ Poids 60 % |
| 8 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 426 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 215 033 $ Poids 60 % |
| 9 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 643 901 $ Poids 57 % |
| 10 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 710 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 341 $ Poids 55 % |
| 11 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 734 m · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −56 667 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 742 842 $ Poids 52 % |
| 12 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 412 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 603 088 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.