68-70 Rue VISITATION E · Farnham
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 1 667 $/m² · 248,3 m² · constr. 1900 · terrain 634,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 184 700 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451650568100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
46112451650568100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 53 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 751 m · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 808 778 $ Poids 74 % |
| 2 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 789 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 534 289 $ Poids 56 % |
| 3 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 691 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 079 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 526 079 $ Poids 55 % |
| 4 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge −27 131 $ | 267 485 $ Poids 53 % |
| 5 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 551 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +24 081 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 261 379 $ Poids 49 % |
| 6 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 732 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +89 280 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 875 620 $ Poids 46 % |
| 7 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +53 840 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 706 356 $ Poids 43 % |
| 8 | 40, rue Yamaska Ouest, Farnham 2024-12-17 · 576 m · Vendu 511 000 $ (2 193 $/m²) 233 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie +16 777 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 574 693 $ Poids 39 % |
| 9 | 190, Rue des Citadins Sud, Farnham 2025-02-10 · 867 m · Vendu 665 000 $ (2 773 $/m²) 239,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 734 654 $ Poids 38 % |
| 10 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 538 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +43 243 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 478 832 $ Poids 38 % |
| 11 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 691 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +41 671 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 483 830 $ Poids 37 % |
| 12 | 677, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2025-01-15 · 730 m · Vendu 825 000 $ (3 743 $/m²) 220,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +52 218 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 952 961 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.