406 Rue SAINT-PIERRE · Farnham
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 2 615 $/m² · 121,8 m² · constr. 1870 · terrain 301 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 135 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451650868700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
46112451650868700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 27 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 258 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −16 982 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 297 868 $ Poids 79 % |
| 2 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 748 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 597 928 $ Poids 75 % |
| 3 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 577 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 417 947 $ Poids 68 % |
| 4 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 952 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 421 467 $ Poids 67 % |
| 5 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 680 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 349 248 $ Poids 66 % |
| 6 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 721 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 133 $ Poids 66 % |
| 7 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 944 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 62 477 $ Poids 64 % |
| 8 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 992 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 390 167 $ Poids 64 % |
| 9 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 355 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +20 567 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 290 541 $ Poids 61 % |
| 10 | 776, rue Laflamme, Farnham 2025-06-27 · 587 m · Vendu 280 000 $ (2 365 $/m²) 118,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 142 $ Poids 60 % |
| 11 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 862 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −22 348 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 406 579 $ Poids 59 % |
| 12 | 301, rue Bérard, Farnham 2025-07-21 · 721 m · Vendu 310 000 $ (2 623 $/m²) 118,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 076 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.