394-396 Rue SAINT-PIERRE · Farnham
Valeur estimée
352 300 $
Unifamiliale · 1 762 $/m² · 200 m² · constr. 1930 · terrain 326,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 600 $
Rôle antérieur 143 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451650877400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
46112451650877400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 41 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 544 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 432 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 500 432 $ Poids 81 % |
| 2 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 659 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 464 983 $ Poids 79 % |
| 3 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 526 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 245 352 $ Poids 76 % |
| 4 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 742 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 776 942 $ Poids 75 % |
| 5 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 855 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 796 $ Poids 68 % |
| 6 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 750 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 457 $ Poids 67 % |
| 7 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 515 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 451 752 $ Poids 65 % |
| 8 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 423 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge −15 024 $ | 177 582 $ Poids 64 % |
| 9 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 659 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 956 $ Poids 54 % |
| 10 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −26 175 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 626 341 $ Poids 51 % |
| 11 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 203 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +30 064 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 389 055 $ Poids 51 % |
| 12 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 659 572 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.