25 Rue VISITATION E · Farnham
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 68,1 m² · constr. 1967 · terrain 220,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 118 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451651062300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
46112451651062300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 18 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 544 m · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −22 239 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 367 479 $ Poids 58 % |
| 2 | 895, Chemin Delorme, Farnham 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 110 912 $ (1 665 $/m²) 66,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge +5 546 $ | 117 707 $ Poids 55 % |
| 3 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 787 m · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −25 533 $ · Ajust. âge −37 240 $ | 334 170 $ Poids 53 % |
| 4 | 865, Boulevard Magenta Est, Farnham 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 327 000 $ (4 517 $/m²) 72,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge +31 065 $ | 377 372 $ Poids 45 % |
| 5 | 811, rue Racine, Farnham 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (5 286 $/m²) 70 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 358 532 $ Poids 38 % |
| 6 | 716, rue Racine, Farnham 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 556 $/m²) 76,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 193 816 $ Poids 37 % |
| 7 | 827, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 144 $/m²) 72,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 774 $ Poids 31 % |
| 8 | 210, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 146 869 $ (1 811 $/m²) 81,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 593 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 134 004 $ Poids 30 % |
| 9 | 591, de Dieppe, Farnham 2024-12-13 · 715 m · Vendu 384 000 $ (5 026 $/m²) 76,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 655 $ · Ajust. superficie −20 859 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 398 397 $ Poids 30 % |
| 10 | 546, rue Saint-Grégoire, Farnham 2024-06-04 · 743 m · Vendu 126 528 $ (1 637 $/m²) 77,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 504 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge +8 857 $ | 151 359 $ Poids 17 % |
| 11 | 991, chemin Delorme, Farnham 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (757 $/m²) 79,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 72 372 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.