33 Rue VISITATION E · Farnham
Valeur estimée
372 500 $
Unifamiliale · 2 733 $/m² · 136,3 m² · constr. 1956 · terrain 947 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 176 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451651224100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
46112451651224100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 45 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 182 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 385 383 $ Poids 97 % |
| 2 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 554 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −14 488 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 384 $ Poids 72 % |
| 3 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 874 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 530 605 $ Poids 71 % |
| 4 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 901 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 110 $ Poids 70 % |
| 5 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 881 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 474 195 $ Poids 69 % |
| 6 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 771 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +28 592 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 635 278 $ Poids 67 % |
| 7 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 894 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 66 515 $ Poids 66 % |
| 8 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 860 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −24 016 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 662 620 $ Poids 64 % |
| 9 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 986 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 543 826 $ Poids 62 % |
| 10 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 885 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 260 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 449 260 $ Poids 60 % |
| 11 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 611 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 415 711 $ Poids 55 % |
| 12 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 880 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −21 182 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 556 548 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.