55 Rue VISITATION E · Farnham
Valeur estimée
363 400 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 133,5 m² · constr. 1946 · terrain 777,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 158 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451651373200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
46112451651373200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 43 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 196 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 381 807 $ Poids 96 % |
| 2 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 769 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +21 380 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 628 066 $ Poids 70 % |
| 3 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 876 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 524 561 $ Poids 70 % |
| 4 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 874 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 445 806 $ Poids 70 % |
| 5 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 899 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 354 041 $ Poids 69 % |
| 6 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 546 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −18 504 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 368 $ Poids 68 % |
| 7 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 906 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 65 735 $ Poids 68 % |
| 8 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 896 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 893 $ Poids 63 % |
| 9 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 989 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 537 844 $ Poids 62 % |
| 10 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 876 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −31 021 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 655 616 $ Poids 60 % |
| 11 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 410 779 $ Poids 58 % |
| 12 | 510, rue Saint-Édouard, Farnham 2025-04-22 · 677 m · Vendu 113 097 $ (850 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 043 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 139 619 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.