470-474 Rue SAINT-PIERRE · Farnham
Valeur estimée
760 800 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 227,6 m² · constr. 2025 · terrain 695,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 300 $
Rôle antérieur 72 500 $ +841.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451651566900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
571 300 $
Rôle antérieur
72 500 $
ID provincial
46112451651566900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 92 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 721 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 895 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 589 995 $ Poids 72 % |
| 2 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 780 m · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −26 934 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 870 325 $ Poids 68 % |
| 3 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 621 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 367 $ Poids 65 % |
| 4 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 808 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +46 989 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 933 650 $ Poids 61 % |
| 5 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 623 922 $ Poids 60 % |
| 6 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 612 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +23 173 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 478 512 $ Poids 52 % |
| 7 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 548 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 060 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 533 060 $ Poids 51 % |
| 8 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +19 548 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 797 189 $ Poids 51 % |
| 9 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 721 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +19 439 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 538 098 $ Poids 49 % |
| 10 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 847 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +32 792 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 466 513 $ Poids 49 % |
| 11 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 697 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +40 750 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 575 683 $ Poids 48 % |
| 12 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 513 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +13 624 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 222 652 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.