460-462 Rue SAINT-PIERRE · Farnham
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 2 525 $/m² · 142,2 m² · constr. 1900 · terrain 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 181 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451651615100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
46112451651615100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 42 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 190 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 416 $ Poids 93 % |
| 2 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 516 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 847 $ Poids 79 % |
| 3 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 850 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 543 340 $ Poids 71 % |
| 4 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 871 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 686 $ Poids 70 % |
| 5 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 844 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 442 195 $ Poids 69 % |
| 6 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 874 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 677 381 $ Poids 68 % |
| 7 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 963 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 556 430 $ Poids 61 % |
| 8 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 795 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +43 790 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 650 476 $ Poids 58 % |
| 9 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 934 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 68 158 $ Poids 58 % |
| 10 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 901 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 568 227 $ Poids 58 % |
| 11 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 803 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 470 749 $ Poids 54 % |
| 12 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 680 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 170 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.