481-483 Rue SAINT-PIERRE · Farnham
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 2 220 $/m² · 175,8 m² · constr. 1890 · terrain 440,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 208 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451651888500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
46112451651888500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 48 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 513 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 471 824 $ Poids 84 % |
| 2 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 93 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 332 592 $ Poids 77 % |
| 3 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 663 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 200 $ Poids 62 % |
| 4 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 811 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −17 913 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 107 $ Poids 60 % |
| 5 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 604 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +10 539 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 569 $ Poids 55 % |
| 6 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 475 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +42 172 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 459 044 $ Poids 52 % |
| 7 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 533 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge −17 676 $ | 164 085 $ Poids 48 % |
| 8 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 837 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie −58 839 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 727 502 $ Poids 46 % |
| 9 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 618 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −17 988 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 219 309 $ Poids 45 % |
| 10 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 698 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 628 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 434 372 $ Poids 45 % |
| 11 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 864 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +74 801 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 761 438 $ Poids 43 % |
| 12 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 695 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +34 794 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 486 779 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.