469 Rue SAINT-PIERRE · Farnham
Valeur estimée
363 700 $
Unifamiliale · 2 127 $/m² · 171 m² · constr. 1870 · terrain 349,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 173 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451651946800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
46112451651946800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 44 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 110 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 302 673 $ Poids 79 % |
| 2 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 511 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 851 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 466 149 $ Poids 78 % |
| 3 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 480 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +35 287 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 452 159 $ Poids 58 % |
| 4 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 589 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 821 $ Poids 58 % |
| 5 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 672 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −25 337 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 596 $ Poids 55 % |
| 6 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 811 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −22 612 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 348 409 $ Poids 53 % |
| 7 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 881 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +62 793 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 749 430 $ Poids 48 % |
| 8 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 705 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +27 564 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 479 549 $ Poids 47 % |
| 9 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 517 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge −17 676 $ | 161 934 $ Poids 42 % |
| 10 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 928 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +47 510 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 625 240 $ Poids 42 % |
| 11 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 993 m · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge −22 861 $ | 224 209 $ Poids 41 % |
| 12 | 503, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-02-12 · 766 m · Vendu 225 000 $ (1 261 $/m²) 178,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 239 913 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.