531 Rue JACQUES-CARTIER N · Farnham
Valeur estimée
236 700 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 73,1 m² · constr. 1868 · terrain 442,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 100 $
Rôle antérieur 93 400 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451652105100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1868
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
61 000 $
Rôle antérieur
93 400 $
ID provincial
46112451652105100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 12 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 673 m · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 344 726 $ Poids 75 % |
| 2 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 667 m · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 662 $ Poids 71 % |
| 3 | 865, Boulevard Magenta Est, Farnham 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (4 517 $/m²) 72,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 324 899 $ Poids 50 % |
| 4 | 210, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-11-14 · 893 m · Vendu 146 869 $ (1 811 $/m²) 81,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 593 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 138 531 $ Poids 49 % |
| 5 | 895, Chemin Delorme, Farnham 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 110 912 $ (1 665 $/m²) 66,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge −11 091 $ | 105 233 $ Poids 48 % |
| 6 | 716, rue Racine, Farnham 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 556 $/m²) 76,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 189 480 $ Poids 41 % |
| 7 | 591, de Dieppe, Farnham 2024-12-13 · 734 m · Vendu 384 000 $ (5 026 $/m²) 76,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 655 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 410 962 $ Poids 37 % |
| 8 | 827, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 144 $/m²) 72,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 633 $ Poids 35 % |
| 9 | 811, rue Racine, Farnham 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (5 286 $/m²) 70 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 371 746 $ Poids 33 % |
| 10 | 770, rue Racine, Farnham 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −20 724 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 306 818 $ Poids 29 % |
| 11 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 816 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 380 184 $ Poids 24 % |
| 12 | 991, chemin Delorme, Farnham 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (757 $/m²) 79,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 163 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.