560 Rue SAINT-PIERRE · Farnham
Valeur estimée
305 100 $
Unifamiliale · 2 646 $/m² · 115,3 m² · constr. 1954 · terrain 299 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 400 $
Rôle antérieur 118 300 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451652268300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
46112451652268300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 23 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 548 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 96 151 $ Poids 82 % |
| 2 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 747 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 409 007 $ Poids 73 % |
| 3 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 391 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +17 134 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 389 839 $ Poids 70 % |
| 4 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 624 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 535 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 535 $ Poids 69 % |
| 5 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 560 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +12 212 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 321 626 $ Poids 66 % |
| 6 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 776 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 428 563 $ Poids 65 % |
| 7 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 868 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 353 078 $ Poids 63 % |
| 8 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 392 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +17 327 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 357 236 $ Poids 62 % |
| 9 | 776, rue Laflamme, Farnham 2025-06-27 · 535 m · Vendu 280 000 $ (2 365 $/m²) 118,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 456 $ Poids 62 % |
| 10 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 832 m · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 132 624 $ Poids 61 % |
| 11 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 71 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −25 281 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 358 569 $ Poids 61 % |
| 12 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 887 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 455 902 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.