570 Rue SAINT-PIERRE · Farnham
Valeur estimée
309 900 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 121,6 m² · constr. 1930 · terrain 169,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,5 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 109 500 $ +93.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451652269600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
46112451652269600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 24 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 67 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 366 613 $ Poids 81 % |
| 2 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 735 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 421 083 $ Poids 78 % |
| 3 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 537 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 041 $ Poids 73 % |
| 4 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 918 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 597 413 $ Poids 66 % |
| 5 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 950 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 62 421 $ Poids 64 % |
| 6 | 776, rue Laflamme, Farnham 2025-06-27 · 531 m · Vendu 280 000 $ (2 365 $/m²) 118,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 905 $ Poids 62 % |
| 7 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 801 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −22 697 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 406 230 $ Poids 62 % |
| 8 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 731 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 025 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 498 875 $ Poids 61 % |
| 9 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 788 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +15 605 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 417 588 $ Poids 60 % |
| 10 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 842 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie −26 918 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 512 421 $ Poids 59 % |
| 11 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 380 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +27 223 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 359 728 $ Poids 59 % |
| 12 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 820 m · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 136 293 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.