550-554 Rue SAINT-PIERRE · Farnham
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 1 845 $/m² · 184 m² · constr. 1910 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 100 $
Rôle antérieur 147 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451652287000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
46112451652287000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 35 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 565 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 481 517 $ Poids 86 % |
| 2 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 647 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −10 158 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 775 $ Poids 70 % |
| 3 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 47 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +15 619 $ · Ajust. âge +25 585 $ | 370 095 $ Poids 70 % |
| 4 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 845 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −9 887 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 134 $ Poids 66 % |
| 5 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 887 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie −42 086 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 744 254 $ Poids 56 % |
| 6 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 790 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 255 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 444 745 $ Poids 56 % |
| 7 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 722 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 224 067 $ Poids 55 % |
| 8 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 612 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge −17 676 $ | 167 760 $ Poids 54 % |
| 9 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 715 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −19 100 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 436 239 $ Poids 48 % |
| 10 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 677 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +20 359 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 390 $ Poids 48 % |
| 11 | 503, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-02-12 · 732 m · Vendu 225 000 $ (1 261 $/m²) 178,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 248 111 $ Poids 43 % |
| 12 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 915 m · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge −22 861 $ | 232 750 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.