530 Rue SAINT-PIERRE · Farnham
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 2 510 $/m² · 130,8 m² · constr. 1890 · terrain 447,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 131 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451652354200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
46112451652354200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 30 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 102 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 326 610 $ Poids 96 % |
| 2 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 775 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 167 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 518 733 $ Poids 74 % |
| 3 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 817 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 422 292 $ Poids 72 % |
| 4 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 811 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 350 116 $ Poids 71 % |
| 5 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 789 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 438 718 $ Poids 71 % |
| 6 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 870 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +14 425 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 621 111 $ Poids 67 % |
| 7 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 887 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 532 076 $ Poids 67 % |
| 8 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 938 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 64 983 $ Poids 67 % |
| 9 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 494 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −22 377 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 495 $ Poids 65 % |
| 10 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 786 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −37 776 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 648 861 $ Poids 59 % |
| 11 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 584 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 261 $ Poids 54 % |
| 12 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 406 022 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.