547 Rue SAINT-PIERRE · Farnham
Valeur estimée
273 900 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 104,1 m² · constr. 1890 · terrain 258,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
258,9 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 700 $
Rôle antérieur 107 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451652636000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
46112451652636000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 15 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 559 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 89 013 $ Poids 83 % |
| 2 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 649 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 380 656 $ Poids 82 % |
| 3 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 402 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 331 704 $ Poids 80 % |
| 4 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 528 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 267 789 $ Poids 75 % |
| 5 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 409 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 327 461 $ Poids 74 % |
| 6 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 553 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 225 453 $ Poids 71 % |
| 7 | 357, rue Yamaska Ouest, Farnham 2025-09-25 · 724 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 560 $ Poids 64 % |
| 8 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 756 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge −11 811 $ | 113 704 $ Poids 63 % |
| 9 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 815 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 942 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 333 792 $ Poids 63 % |
| 10 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 851 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +24 014 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 487 164 $ Poids 63 % |
| 11 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 869 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 064 $ Poids 62 % |
| 12 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 999 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 449 907 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.