531 Rue SAINT-PIERRE · Farnham
Valeur estimée
259 600 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 97,8 m² · constr. 1870 · terrain 233,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 600 $
Rôle antérieur 104 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451652654100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
46112451652654100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 14 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 667 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 367 786 $ Poids 78 % |
| 2 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 570 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 218 316 $ Poids 76 % |
| 3 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 419 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 321 616 $ Poids 74 % |
| 4 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 767 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge −11 811 $ | 109 682 $ Poids 73 % |
| 5 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 403 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 290 228 $ Poids 72 % |
| 6 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 831 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 322 206 $ Poids 71 % |
| 7 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 838 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 470 354 $ Poids 70 % |
| 8 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 576 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 86 123 $ Poids 69 % |
| 9 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 510 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 259 690 $ Poids 68 % |
| 10 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 954 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 205 519 $ Poids 66 % |
| 11 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 915 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 972 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 363 972 $ Poids 65 % |
| 12 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 981 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 434 666 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.