521 Rue SAINT-PIERRE · Farnham
Valeur estimée
272 600 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 77,2 m² · constr. 1900 · terrain 348,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,8 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 400 $
Rôle antérieur 117 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451652813300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
95 100 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
46112451652813300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 15 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 656 m · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 354 989 $ Poids 82 % |
| 2 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 637 m · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 160 $ Poids 76 % |
| 3 | 210, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-11-14 · 881 m · Vendu 146 869 $ (1 811 $/m²) 81,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 593 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 142 244 $ Poids 58 % |
| 4 | 865, Boulevard Magenta Est, Farnham 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (4 517 $/m²) 72,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 334 158 $ Poids 50 % |
| 5 | 716, rue Racine, Farnham 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 556 $/m²) 76,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 194 719 $ Poids 44 % |
| 6 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 786 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge −11 811 $ | 96 530 $ Poids 40 % |
| 7 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 938 m · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −27 045 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 373 394 $ Poids 40 % |
| 8 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 899 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 834 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 320 166 $ Poids 40 % |
| 9 | 770, rue Racine, Farnham 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 910 $ Poids 38 % |
| 10 | 895, Chemin Delorme, Farnham 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 110 912 $ (1 665 $/m²) 66,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge −11 091 $ | 108 647 $ Poids 37 % |
| 11 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 920 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −37 555 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 426 221 $ Poids 37 % |
| 12 | 591, de Dieppe, Farnham 2024-12-13 · 801 m · Vendu 384 000 $ (5 026 $/m²) 76,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 655 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 421 266 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.