495-497 Rue SAINT-PIERRE · Farnham
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 1 797 $/m² · 188,2 m² · constr. 1910 · terrain 262,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 300 $
Rôle antérieur 135 000 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451652830000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
46112451652830000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 34 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 516 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 486 483 $ Poids 88 % |
| 2 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 655 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 679 $ Poids 71 % |
| 3 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 811 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 245 $ Poids 70 % |
| 4 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 77 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +19 411 $ · Ajust. âge +25 585 $ | 373 887 $ Poids 65 % |
| 5 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 709 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 943 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 450 057 $ Poids 65 % |
| 6 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 634 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 505 $ Poids 63 % |
| 7 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 848 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie −33 505 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 752 835 $ Poids 62 % |
| 8 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 547 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge −17 676 $ | 169 643 $ Poids 58 % |
| 9 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 627 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −15 028 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 440 312 $ Poids 55 % |
| 10 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 618 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +25 389 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 420 $ Poids 47 % |
| 11 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 709 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −22 876 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 283 $ Poids 44 % |
| 12 | 503, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-02-12 · 763 m · Vendu 225 000 $ (1 261 $/m²) 178,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 250 759 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.