25 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
447 600 $
Autre · 1 148 $/m² · 389,8 m² · constr. 1941 · terrain 1 306,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
389,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 252 200 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451653444400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3139785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
46112451653444400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 61 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651-657, rue Saint-Paul, Farnham 2026-08-06 · 611 m · Vendu 385 000 $ (1 188 $/m²) 324 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 094 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 462 594 $ Poids 54 % |
| 2 | 544-558, rue Saint-Paul, Farnham 2026-06-11 · 525 m · Vendu 685 000 $ (1 467 $/m²) 466,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −56 496 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 630 291 $ Poids 47 % |
| 3 | 544-558, rue Saint-Paul, Farnham 2025-09-04 · 525 m · Vendu 505 000 $ (1 082 $/m²) 466,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −41 651 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 505 094 $ Poids 37 % |
| 4 | 92 à 96, rue du Pacifique, Farnham 2024-12-19 · 797 m · Vendu 290 000 $ (699 $/m²) 414,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 309 303 $ Poids 34 % |
| 5 | 196-200, rue St-Louis, Farnham 2024-12-04 · 641 m · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +36 925 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 395 968 $ Poids 21 % |
| 6 | 1410, rue Saint-Paul, Farnham 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (2 555 $/m²) 321 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +87 875 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 901 859 $ Poids 18 % |
| 7 | 72, 74, 76, rue du Pacifique, Farnham 2024-03-21 · 827 m · Vendu 459 000 $ (1 106 $/m²) 414,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 794 $ · Ajust. superficie −13 884 $ · Ajust. âge −43 605 $ | 523 305 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.