55 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
334 100 $
Autre · constr. 1953 · terrain 787,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
166 600 $
Rôle antérieur 106 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451653742500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3139786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
16 900 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
46112451653742500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 32 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, 22 et 24, rue Principale Ouest, Farnham 2026-06-22 · 102 m · Vendu 355 000 $ (1 582 $/m²) 224,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 382 551 $ Poids 69 % |
| 2 | 460 and 462, rue Saint-Pierre, Farnham 2026-08-07 · 176 m · Vendu 269 600 $ (1 896 $/m²) 142,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 960 $ | 296 560 $ Poids 69 % |
| 3 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 113 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 383 850 $ Poids 68 % |
| 4 | 533-537, rue Royale, Farnham 2026-04-28 · 187 m · Vendu 480 000 $ (2 011 $/m²) 238,7 m² · constr. 1868 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 487 $ Poids 67 % |
| 5 | 214-218, rue Principale Ouest, Farnham 2026-07-10 · 329 m · Vendu 670 000 $ (3 206 $/m²) 209 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 603 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 481-483, rue Saint-Pierre, Farnham 2026-03-03 · 141 m · Vendu 370 000 $ (2 105 $/m²) 175,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 435 257 $ Poids 65 % |
| 7 | 194-198, rue Principale Ouest, Farnham 2026-04-15 · 305 m · Vendu 635 000 $ (3 044 $/m²) 208,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 597 280 $ Poids 65 % |
| 8 | 452-454, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-28 · 474 m · Vendu 475 000 $ (2 345 $/m²) 202,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 522 500 $ Poids 63 % |
| 9 | 542, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-30 · 503 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 62 % |
| 10 | 601-603, rue Meigs, Farnham 2026-01-27 · 263 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 62 % |
| 11 | 544-558, rue Saint-Paul, Farnham 2026-06-11 · 492 m · Vendu 685 000 $ (1 467 $/m²) 466,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 727 888 $ Poids 62 % |
| 12 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 493 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 92 761 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.