65 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
400 900 $
Autre · 1 051 $/m² · 381,5 m² · constr. 1900 · terrain 784,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
5660
Usage
Vente au détail de chaussures
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 263 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451653912700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3138077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
46112451653912700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 50 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651-657, rue Saint-Paul, Farnham 2026-08-06 · 563 m · Vendu 385 000 $ (1 188 $/m²) 324 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 163 $ Poids 60 % |
| 2 | 544-558, rue Saint-Paul, Farnham 2026-06-11 · 476 m · Vendu 685 000 $ (1 467 $/m²) 466,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −62 586 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 562 551 $ Poids 40 % |
| 3 | 92 à 96, rue du Pacifique, Farnham 2024-12-19 · 763 m · Vendu 290 000 $ (699 $/m²) 414,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −11 673 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 304 952 $ Poids 33 % |
| 4 | 544-558, rue Saint-Paul, Farnham 2025-09-04 · 476 m · Vendu 505 000 $ (1 082 $/m²) 466,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −46 140 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 455 154 $ Poids 32 % |
| 5 | 38-40, rue de la Visitation Est, Farnham 2025-12-12 · 252 m · Vendu 485 000 $ (1 727 $/m²) 280,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +86 848 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 566 386 $ Poids 28 % |
| 6 | 196-200, rue St-Louis, Farnham 2024-12-04 · 606 m · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +32 944 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 360 488 $ Poids 24 % |
| 7 | 1410, rue Saint-Paul, Farnham 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (2 555 $/m²) 321 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +77 274 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 891 257 $ Poids 21 % |
| 8 | 161-163-165-167, boulevard Normandie Nord, Farnham 2025-07-07 · 802 m · Vendu 1 170 000 $ (2 421 $/m²) 483,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 728 $ · Ajust. superficie −123 126 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 991 602 $ Poids 17 % |
| 9 | 72, 74, 76, rue du Pacifique, Farnham 2024-03-21 · 794 m · Vendu 459 000 $ (1 106 $/m²) 414,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 794 $ · Ajust. superficie −18 475 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 516 419 $ Poids 15 % |
| 10 | 47, rue de la Visitation Ouest, Farnham 2025-12-10 · 231 m · Vendu 540 000 $ (2 179 $/m²) 247,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 668 920 $ Poids 12 % |
| 11 | 636 à 642, rue Saint-Joseph, Farnham 2024-12-06 · 757 m · Vendu 365 000 $ (1 326 $/m²) 275,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +70 493 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 469 004 $ Poids 11 % |
| 12 | 533-537, rue Royale, Farnham 2026-04-28 · 205 m · Vendu 480 000 $ (2 011 $/m²) 238,7 m² · constr. 1868 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 667 487 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.