20 Rue YAMASKA E · Farnham
Valeur estimée
472 500 $
Unifamiliale · 2 509 $/m² · 188,3 m² · constr. 1930 · terrain 1 495,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 278 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451656911700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
46112451656911700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 66 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 609 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 486 601 $ Poids 84 % |
| 2 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 443 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 795 $ Poids 79 % |
| 3 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 778 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 343 $ Poids 71 % |
| 4 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 341 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +19 501 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 378 492 $ Poids 62 % |
| 5 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 963 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 816 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 450 184 $ Poids 54 % |
| 6 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 570 m · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge −22 861 $ | 235 574 $ Poids 51 % |
| 7 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −10 735 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 238 563 $ Poids 48 % |
| 8 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 962 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge −15 024 $ | 172 339 $ Poids 44 % |
| 9 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie −33 301 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 753 039 $ Poids 44 % |
| 10 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −14 931 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 440 409 $ Poids 41 % |
| 11 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 963 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −22 768 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 391 $ Poids 37 % |
| 12 | 1064, Potvin, Farnham 2024-09-30 · 293 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 468 494 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.