75 Rue YAMASKA O · Farnham
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 2 721 $/m² · 171,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 157,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451657007500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
46112451657007500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 65 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 504 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 363 235 $ Poids 71 % |
| 2 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 777 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 378 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 466 622 $ Poids 68 % |
| 3 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 466 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +63 794 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 750 431 $ Poids 61 % |
| 4 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 538 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −24 870 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 063 $ Poids 60 % |
| 5 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 490 m · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge −22 861 $ | 224 472 $ Poids 58 % |
| 6 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 589 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +35 861 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 536 732 $ Poids 55 % |
| 7 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 909 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −22 221 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 348 800 $ Poids 50 % |
| 8 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 544 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 128 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 128 $ Poids 47 % |
| 9 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 701 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +28 166 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 521 551 $ Poids 47 % |
| 10 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 321 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +49 778 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 521 393 $ Poids 44 % |
| 11 | 1064, Potvin, Farnham 2024-09-30 · 143 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 448 860 $ Poids 39 % |
| 12 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 442 300 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.