55 Rue YAMASKA O · Farnham
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 117,6 m² · constr. 1953 · terrain 1 632,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 632,6 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 218 800 $ +82.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451657175900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
46112451657175900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 53 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 305 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 413 416 $ Poids 93 % |
| 2 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 208 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 96 706 $ Poids 89 % |
| 3 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 380 m · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 133 963 $ Poids 78 % |
| 4 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 149 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 233 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 408 233 $ Poids 76 % |
| 5 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 189 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 391 847 $ Poids 70 % |
| 6 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 499 m · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 431 793 $ Poids 68 % |
| 7 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 769 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 458 225 $ Poids 64 % |
| 8 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 471 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie −35 464 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 503 876 $ Poids 64 % |
| 9 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 450 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −22 345 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 361 506 $ Poids 63 % |
| 10 | 357, rue Yamaska Ouest, Farnham 2025-09-25 · 342 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +28 292 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 465 063 $ Poids 62 % |
| 11 | 144, rue Dempster, Farnham 2025-06-02 · 227 m · Vendu 402 000 $ (3 681 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +15 462 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 422 517 $ Poids 61 % |
| 12 | 776, rue Laflamme, Farnham 2025-06-27 · 582 m · Vendu 280 000 $ (2 365 $/m²) 118,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 175 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.