56 Boulevard MAGENTA O · Farnham
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 115,7 m² · constr. 1963 · terrain 892,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 179 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451658091900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
46112451658091900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 41 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 213 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 100 834 $ Poids 92 % |
| 2 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 253 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 226 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 409 774 $ Poids 92 % |
| 3 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 90 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 352 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 352 $ Poids 81 % |
| 4 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 325 m · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 132 857 $ Poids 80 % |
| 5 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 235 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +17 775 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 405 555 $ Poids 72 % |
| 6 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 495 m · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 428 189 $ Poids 69 % |
| 7 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 780 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 475 572 $ Poids 66 % |
| 8 | 357, rue Yamaska Ouest, Farnham 2025-09-25 · 317 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +24 280 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 461 052 $ Poids 66 % |
| 9 | 144, rue Dempster, Farnham 2025-06-02 · 245 m · Vendu 402 000 $ (3 681 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 439 120 $ Poids 63 % |
| 10 | 776, rue Laflamme, Farnham 2025-06-27 · 620 m · Vendu 280 000 $ (2 365 $/m²) 118,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 929 $ Poids 59 % |
| 11 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 441 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie −39 523 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 499 816 $ Poids 59 % |
| 12 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 819 m · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 502 742 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.