36 Boulevard MAGENTA O · Farnham
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 133 m² · constr. 1963 · terrain 931,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 222 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451658311800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
46112451658311800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 57 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 344 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 523 482 $ Poids 94 % |
| 2 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 425 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 536 776 $ Poids 89 % |
| 3 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 269 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 935 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 442 935 $ Poids 88 % |
| 4 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 507 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 314 $ Poids 87 % |
| 5 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 510 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 381 169 $ Poids 87 % |
| 6 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 744 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 484 883 $ Poids 77 % |
| 7 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 491 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −32 272 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 654 365 $ Poids 74 % |
| 8 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 590 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −19 221 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 650 $ Poids 66 % |
| 9 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 276 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 482 017 $ Poids 63 % |
| 10 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 338 m · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 142 932 $ Poids 58 % |
| 11 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 192 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 108 770 $ Poids 58 % |
| 12 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 474 m · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +36 042 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 461 006 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.