22 Boulevard MAGENTA O · Farnham
Valeur estimée
675 500 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 143,7 m² · constr. 2019 · terrain 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 900 $
Rôle antérieur 415 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451658572600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
495 100 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
46112451658572600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 88 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 317 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 678 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 664 778 $ Poids 92 % |
| 2 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 480 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 410 866 $ Poids 88 % |
| 3 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 516 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 827 133 $ Poids 85 % |
| 4 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 398 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +20 295 $ · Ajust. âge +8 601 $ | 625 576 $ Poids 84 % |
| 5 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 522 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 394 831 $ Poids 82 % |
| 6 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 575 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 999 $ Poids 77 % |
| 7 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 721 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 888 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 538 814 $ Poids 73 % |
| 8 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 249 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 572 350 $ Poids 69 % |
| 9 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 283 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 445 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 538 645 $ Poids 68 % |
| 10 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 777 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 530 429 $ Poids 50 % |
| 11 | 1190, des Violettes, Farnham 2025-01-16 · 430 m · Vendu 525 000 $ (3 659 $/m²) 143,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 647 066 $ Poids 48 % |
| 12 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 550 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −20 765 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 338 227 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.