27 Boulevard MAGENTA O · Farnham
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 106,3 m² · constr. 1967 · terrain 756,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 178 600 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451658597600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
46112451658597600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 821
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 42 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 41 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 385 150 $ Poids 98 % |
| 2 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 181 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 98 522 $ Poids 96 % |
| 3 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 254 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 397 202 $ Poids 83 % |
| 4 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 162 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 242 245 $ Poids 77 % |
| 5 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 496 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 215 524 $ Poids 77 % |
| 6 | 357, rue Yamaska Ouest, Farnham 2025-09-25 · 361 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 205 $ Poids 76 % |
| 7 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 323 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 988 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 337 838 $ Poids 76 % |
| 8 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 312 m · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 127 382 $ Poids 74 % |
| 9 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 738 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 465 895 $ Poids 70 % |
| 10 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 354 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +37 814 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 501 589 $ Poids 67 % |
| 11 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 256 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 244 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 391 756 $ Poids 67 % |
| 12 | 144, rue Dempster, Farnham 2025-06-02 · 226 m · Vendu 402 000 $ (3 681 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 858 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.