1060 Rue ROSIERS · Farnham
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 102,8 m² · constr. 2008 · terrain 653,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 271 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451659340900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
46112451659340900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 774
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 60 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 4 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 219 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 417 $ Poids 91 % |
| 3 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 333 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 551 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 398 677 $ Poids 83 % |
| 4 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 506 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge −19 210 $ | 214 794 $ Poids 83 % |
| 5 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 202 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 980 $ Poids 82 % |
| 6 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 295 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 622 $ Poids 82 % |
| 7 | 357, rue Yamaska Ouest, Farnham 2025-09-25 · 336 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 521 816 $ Poids 76 % |
| 8 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 314 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +28 749 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 535 274 $ Poids 76 % |
| 9 | 1244, rue des Rosiers, Farnham 2025-08-28 · 237 m · Vendu 365 000 $ (3 818 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 385 $ Poids 70 % |
| 10 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 682 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge +11 811 $ | 136 496 $ Poids 69 % |
| 11 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 271 m · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge −4 651 $ | 133 982 $ Poids 67 % |
| 12 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 769 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 488 564 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.